Descrizione
L’Imposta Comunale sugli Immobili si applica sui fabbricati aree fabbricabili e terreni agricoli siti nel territorio nel territorio del Comune. Si applica anche in caso di godimento, su un immobile, del diritto di usufrutto, uso o abitazione, di enfiteusi, di superficie, di locazione finanziaria, di concessione demaniale. La nuda proprietà non produce alcun obbligo ai fini dell’ICI.
Chi deve pagare l’ICI
L’ICI è dovuta dal proprietario dell’immobile (fabbricato, terreno agricolo, area fabbricabile) e dal titolare del diritto d’uso, usufrutto, abitazione, enfiteusi, superficie, dal locatore di contratti di locazione finanziaria(leasing), dai concessionari di aree demaniali, anche se non residenti in Italia, in proporzione alla percentuale di possesso ed ai mesi di possesso. L’ICI deve essere rapportata ai mesi dell’anno solare durante i quali si è protratto il possesso; se il possesso si protrae per più di 14 giorni, il mese dovrà essere computato per intero.
ABOLITA L’ICI PER LA PRIMA CASA E RELATIVE PERTINENZE
- Il Consiglio dei Ministri ha abolito l’ici sulla prima casa già a partire dall’acconto 2008.
- Non è dovuta neppure l’ici per le pertinenze dell’abitazione principale.
PER ABITAZIONE PRINCIPALE SI INTENDE:
A) L’UNITA’ IMMOBILIARE NELLA QUALE IL SOGGETTO PASSIVO HA LA RESIDENZA ANAGRAFICA, SALVO PROVA CONTRARIA
B) LE “ABITAZIONI ASSIMILATE” LEGALMENTE ALL’ABITAZIONE PRINCIPALE Unità immobiliare posseduta:
» dalle cooperative edilizie a proprietà indivisa adibite ai soci assegnatari;
» dagli I.A.C.P. regolarmente assegnati
» dal coniuge separato o divorziato assegnatario dell’ex casa coniugale
C) LE PERTINENZE DELLE ABITAZIONI DI CUI AI PUNTI A) B) ,
utilizzate direttamente dal possessore e destinate in modo durevole a servizio dell’abitazione principale. Si precisa quanto segue:
» Continueranno a pagare l’ici sulla prima casa, alle stesse condizioni del 2007, le abitazioni accatastate nelle seguenti categorie catastali: A1, A/8 e A/9;
» Si considera prima casa l’unità immobiliare di residenza anagrafica del contribuente;
» Un immobile che in corso d’anno diventa prima casa inizia ad essere esentato dall’imposta solo dal momento in cui il proprietario acquisisce nella stessa la residenza;
» Le pertinenze devono essere durevolmente ed esclusivamente asservite all’abitazione principale;
RIMANE L’ICI SU TUTTI GLI ALTRI IMMOBILI.
